Estimation théorique
Rue du Buisson,02400 Château Thierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Buisson,02400-Château Thierry indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 73 | RUE DU BUISSON | 6 | 115 | 1128 | 272000€ | 2365€ |
2022-06-18 | 71 | RUE DU BUISSON | 5 | 115 | 539 | 334100€ | 2905€ |
2021-03-25 | 46 | RUE DU BUISSON | 6 | 123 | 690 | 171500€ | 1394€ |
2020-02-05 | 67 | RUE DU BUISSON | 6 | 149 | 1175 | 270000€ | 1812€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DU BUISSON | 4 | 125 | 2129 | 292000€ | 2336€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DES EPINETTES | 5 | 146 | 733 | 478000€ | 3274€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DES EPINETTES | 4 | 99 | 515 | 176000€ | 1778€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DES EPINETTES | 8 | 199 | 946 | 337900€ | 1698€ |
2020-07-10 | 87 | RUE DU BUISSON | 5 | 100 | 602 | 144500€ | 1445€ |
2021-03-26 | 9 | RES COTEAU SAINT VINCENT | 5 | 89 | 494 | 204000€ | 2292€ |
2020-12-12 | 89 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 1425 | 320000€ | 2667€ |
2019-10-14 | 9 | AV DE CHAMPAGNE | 8 | 185 | 575 | 385000€ | 2081€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES TILLEULS | 6 | 115 | 1022 | 218000€ | 1896€ |
2019-12-30 | 17 | RES COTEAU SAINT VINCENT | 9 | 142 | 697 | 230000€ | 1620€ |
2021-04-06 | 93 | RUE DU BUISSON | 6 | 115 | 815 | 217000€ | 1887€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 88 | 250 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-22 | 22 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 1107 | 189000€ | 1989€ |
2019-10-11 | 94 | AV DE SOISSONS | 4 | 84 | 469 | 100000€ | 1190€ |
2020-01-22 | 10 | IMP DES GLYCINES | 5 | 88 | 196 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-19 | 44 | IMP DE LA HAIE AU COURS | 5 | 138 | 756 | 281000€ | 2036€ |
2022-06-16 | 42 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 4 | 88 | 522 | 240000€ | 2727€ |
2022-01-14 | 21 | IMP DES GLYCINES | 6 | 116 | 205 | 175884€ | 1516€ |
2022-06-20 | 90 | AV DE SOISSONS | 4 | 62 | 580 | 75000€ | 1210€ |
2021-02-25 | 8 | IMP DES GENETS | 6 | 103 | 314 | 182500€ | 1772€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 88 | 310 | 60000€ | 682€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU BUISSON | 4 | 77 | 367 | 205000€ | 2662€ |
2019-07-12 | 133 | AV DE SOISSONS | 4 | 66 | 456 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-28 | 7 | IMP DES ACACIAS | 6 | 103 | 274 | 115000€ | 1117€ |
2020-11-27 | 11 | IMP DES GLYCINES | 6 | 105 | 254 | 137000€ | 1305€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 5 | 82 | 600 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DU BUISSON | 4 | 157 | 257 | 161000€ | 1025€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 7 | 125 | 1074 | 137000€ | 1096€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DU BUISSON | 4 | 70 | 306 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DU BUISSON | 4 | 78 | 70 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU BUISSON | 3 | 83 | 372 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU BUISSON | 6 | 119 | 378 | 173000€ | 1454€ |
2022-01-14 | 80 | RUE DU BUISSON | 8 | 206 | 756 | 480000€ | 2330€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DU BUISSON | 5 | 75 | 192 | 108470€ | 1446€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DU BUISSON | 7 | 149 | 437 | 240000€ | 1611€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 5 | 87 | 713 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 5 | 89 | 448 | 173000€ | 1944€ |
2021-09-15 | 30 | IMP DES ACACIAS | 6 | 99 | 320 | 180500€ | 1823€ |
2021-02-08 | 28 | IMP DES ACACIAS | 5 | 88 | 209 | 117000€ | 1330€ |
2022-01-13 | 86 | AV DE SOISSONS | 5 | 99 | 333 | 191000€ | 1929€ |
2023-05-20 | 119 | AV DE SOISSONS | 5 | 104 | 278 | 235000€ | 2260€ |
2021-02-18 | 82 | AV DE SOISSONS | 5 | 110 | 505 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-23 | 47 | RUE CHARLES GUERIN | 5 | 96 | 284 | 129000€ | 1344€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 4 | 71 | 400 | 210000€ | 2958€ |
2019-05-24 | 54 | RUE CHARLES GUERIN | 3 | 96 | 477 | 95000€ | 990€ |
2019-05-22 | 72 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 85 | 902 | 152000€ | 1788€ |
2021-06-19 | 14 | RUE DES PENSEES | 4 | 76 | 171 | 165000€ | 2171€ |
2019-09-27 | 76 | AV DE SOISSONS | 6 | 85 | 178 | 142000€ | 1671€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 171 | 168000€ | 2154€ |
2021-03-05 | 93 | AV DES VAUCRISES | 5 | 87 | 306 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 155 | 105000€ | 1346€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 99 | 616 | 262000€ | 2646€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 115 | 263 | 178000€ | 1548€ |
2021-05-14 | 11 | RUE ADRIEN GOURLET | 6 | 89 | 558 | 132500€ | 1489€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 111 | 181 | 169000€ | 1523€ |
2022-07-06 | 85 | AV DES VAUCRISES | 5 | 84 | 630 | 137000€ | 1631€ |
2019-10-24 | 70 | AV DE SOISSONS | 4 | 126 | 781 | 159530€ | 1266€ |
2019-10-24 | 10 | RUE ADRIEN GOURLET | 5 | 79 | 430 | 167500€ | 2120€ |
2022-07-09 | 58 | RUE DE GERBROIS | 4 | 77 | 482 | 155000€ | 2013€ |
2022-02-24 | 13 | RUE ADRIEN GOURLET | 6 | 89 | 486 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-17 | 68 | AV DE SOISSONS | 7 | 112 | 1162 | 220000€ | 1964€ |
2020-07-17 | 56 | RUE DE GERBROIS | 4 | 75 | 448 | 27600€ | 368€ |
2020-10-30 | 56 | RUE DE GERBROIS | 4 | 75 | 448 | 132000€ | 1760€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE GERBROIS | 6 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE GERBROIS | 3 | 57 | 0 | 135000€ | 2368€ |
2019-06-28 | 54 | RUE DE GERBROIS | 2 | 48 | 425 | 139000€ | 2896€ |
2022-11-22 | 92 | RUE DU BUISSON | 3 | 82 | 667 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ADRIEN GOURLET | 4 | 72 | 428 | 140000€ | 1944€ |
2023-06-17 | 77 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 296 | 120000€ | 1538€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 97 | 586 | 203000€ | 2093€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE L'ARTISANAT | 4 | 97 | 586 | 240000€ | 2474€ |
2019-06-07 | 7 | CR DIT DES BAS CHAILLOTS | 3 | 62 | 203 | 125000€ | 2016€ |
2022-03-01 | 52 | RUE DE GERBROIS | 6 | 123 | 239 | 270000€ | 2195€ |
2022-09-15 | 17 | RUE CHARLES GUERIN | 3 | 52 | 65 | 90000€ | 1731€ |
2019-12-13 | 50 | RUE DE GERBROIS | 5 | 87 | 218 | 160100€ | 1840€ |
2020-08-20 | 123 | RUE DU BUISSON | 5 | 201 | 600 | 250000€ | 1244€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DE L ARTISANAT | 5 | 95 | 711 | 194000€ | 2042€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE L'ARTISANAT | 5 | 95 | 711 | 215000€ | 2263€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE L'ODE | 5 | 95 | 568 | 165000€ | 1737€ |
2023-03-01 | 12 | RLE TORTUE | 1 | 50 | 337 | 124000€ | 2480€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE L'ARTISANAT | 5 | 93 | 601 | 211000€ | 2269€ |
2020-03-04 | 20 | RUE ADRIEN GOURLET | 3 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2021-11-18 | 42 | RUE DES MAUGUINS | 5 | 74 | 350 | 110000€ | 1486€ |
2022-02-15 | 61 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 296 | 142000€ | 1821€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE L'ARTISANAT | 5 | 93 | 573 | 179000€ | 1925€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 65 | 546 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-01 | 28 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 95 | 415 | 167000€ | 1758€ |
2020-02-24 | 38 | RUE DES MAUGUINS | 4 | 74 | 333 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-21 | 127 | RUE DU BUISSON | 4 | 67 | 508 | 187000€ | 2791€ |
2021-10-25 | 30 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 128 | 409 | 167000€ | 1305€ |
2019-08-09 | 54 | RUE DES PRAILLONS | 6 | 90 | 673 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 77 | 488 | 106500€ | 1383€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DE LA RIME | 6 | 126 | 554 | 170000€ | 1349€ |
2019-08-27 | 91 | AV DE SOISSONS | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE LA MASURE AUX LIEVRES | 6 | 102 | 120 | 153500€ | 1505€ |
2021-10-26 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 255 | 225000€ | 3125€ |
2019-08-28 | 1 | CHE DES ECALOTS | 4 | 92 | 922 | 278000€ | 3022€ |
2023-02-15 | 1 | RUE CHARLES GUERIN | 4 | 134 | 304 | 184000€ | 1373€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES MAUGUINS | 5 | 75 | 354 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MENONNERIE | 5 | 100 | 680 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 108 | 843 | 189000€ | 1750€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DES MAUGUINS | 6 | 101 | 371 | 118000€ | 1168€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 92 | 400 | 166000€ | 1804€ |
2021-06-30 | 47 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 388 | 146000€ | 1872€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 92 | 414 | 188000€ | 2043€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 105 | 356 | 193000€ | 1838€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 97 | 658 | 185000€ | 1907€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE LA MENONNERIE | 8 | 197 | 36 | 630000€ | 3198€ |
2020-02-28 | 8 | HAM DU BUISSON | 4 | 70 | 165 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-29 | 83 | AV DE SOISSONS | 4 | 90 | 197 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 66 | 546 | 193000€ | 2924€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 150 | 582 | 233000€ | 1553€ |
2021-05-26 | 5 | CHE DES ECALOTS | 4 | 91 | 1400 | 174000€ | 1912€ |
2020-01-28 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 158000€ | 1234€ |
2021-11-22 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 204000€ | 1594€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA BALLADE | 4 | 73 | 527 | 148480€ | 2034€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DES MAUGUINS | 6 | 100 | 388 | 163000€ | 1630€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 61 | 390 | 145000€ | 2377€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 86 | 598 | 192000€ | 2233€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU MADRIGAL | 5 | 92 | 394 | 150000€ | 1630€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA BALLADE | 5 | 92 | 422 | 150000€ | 1630€ |
2020-04-17 | 31 | AV DES VAUCRISES | 5 | 112 | 399 | 126000€ | 1125€ |
2021-10-18 | 11 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 50 | 331 | 137000€ | 2740€ |
2021-04-12 | 29 | AV DES VAUCRISES | 4 | 82 | 309 | 144000€ | 1756€ |
2019-09-13 | 50 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 95 | 861 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-08 | 3 | CR DIT DES CAVES | 6 | 161 | 446 | 230000€ | 1429€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 83 | 588 | 204000€ | 2458€ |
2023-01-25 | 23 | AV DES VAUCRISES | 6 | 119 | 309 | 165000€ | 1387€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 108 | 138000€ | 1484€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 93 | 657 | 152000€ | 1634€ |
2021-09-09 | 5 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 81 | 78 | 129000€ | 1593€ |
2021-04-09 | 46 | AV DE SOISSONS | 6 | 178 | 877 | 457000€ | 2567€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DU MADRIGAL | 5 | 92 | 509 | 100000€ | 1087€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DU CHAMP SOT | 4 | 66 | 236 | 170000€ | 2576€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 566 | 176000€ | 1934€ |
2021-11-26 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 196 | 357 | 115000€ | 587€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 104 | 275 | 169000€ | 1625€ |
2021-12-16 | 3 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 74 | 69 | 122000€ | 1649€ |
2022-06-08 | 1 | CHE DU CHARME | 4 | 101 | 2221 | 315000€ | 3119€ |
2021-04-10 | 7 | RUE MAURICE LIEZ | 5 | 107 | 860 | 210000€ | 1963€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 231 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 54 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 127 | 702 | 260000€ | 2047€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 150 | 280000€ | 3889€ |
2020-02-14 | 58 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 95 | 1004 | 160000€ | 1684€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 73 | 236 | 182000€ | 2493€ |